Cải tạo chung cư cũ: bồi thường 1,5-2,5 lần diện tích thu hồi

Hơn 99 tỷ đồng xây chung cư phục vụ di dời các hộ dân sống trong di tích kinh thành Huế

I. Chung cư Ehome 2: Tranh chấp BQT và chủ đầu tư

Riêng những chung cư cũ quản lý thoáng hơn, người dân tự cứu bằng cách thiết kế lại lan can. Mặc dù, giao dịch không khác phòng trọ cho thuê nhưng giá dịch vụ của các chung cư này ở mức trên trời. Chỉ cần có trong tay khoảng 600 - 700 triệu đồng, người mua có thể chọn cho mình một căn hộ chung cư cũ có diện tích từ 25 - 30 m2. Nhiều người dân vẫn cố bám trụ lại.

Tuy nhiên, việc giảm giá để người mua có thể chấp nhận được thì chủ đầu tư phải chấp nhận lỗ nặng, vì giá thị trường chấp nhận được ở thời điểm hiện nay chỉ khoảng 11 – 12 triệu đồng/m2. Câu chuyện lan can chung cư nên đổ lỗi cho ai? Tại anh hay tại ả, tại người dân bất cẩn hay tại chủ đầu tư xây dựng chung cư? Việt Dũng. Nhiều nhà đã cơi nới xây dựng ra thêm phía sau, dẫn đường ống để nước thoát tùy tiện ra ngoài hành lang. Sở đề nghị UBND quận, huyện quan tâm, hỗ trợ để BQT chung cư hoạt động hiệu quả. Thời gian qua, sở đã tổ chức di chuyển để phá dỡ, xây lại một số nhà nguy hiểm cấp D. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng Tây và gió nóngBan công cửa sổ kị quay về phía TâyĐối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng Đông Tây sẽ có hàng loạt ban công và cửa sổ căn hộ bị nắng chiếu gay gắt bất lợi cho người ở.

II. Phí dịch vụ nhà chung cư – Có nên đưa công ty chuyên nghiệp vào quản lý?

Những cư dân trên đã mua căn hộ ở 11 tòa nhà thuộc khu dân cư "Lotus Riverside", vốn đang được xây dựng ở ngoại ô phía đông của thành phố Thượng Hải. Được biết, chung cư Khang Gia có 3 lốc với thiết kế một tầng hầm, trệt, lửng và 11 lầu có hơn 1. Mặc dù vậy, đây cũng chỉ là lời hứa của chủ nhà qua việc người mua nhà giữ lại khoảng 10 triệu đồng. NQ 34 của Chính phủ, QĐ 48 của UBND TP đã đưa ra chủ trương cũng như cơ chế chính sách cho lĩnh vực này, vậy mà tại sao dự án nào cũng là nan giải, đầy vướng mắc để rồi chưa triển khai được. Phóng viên Báo SGGP đã trao đổi vấn đề này với ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận. Theo đó, UBND TP cũng chấp thuận chủ trương giao UBND quận 10 thực hiện thủ tục tháo dỡ khẩn cấp hai lô chung cư này.

Sau cùng, một trong những lý do khiến tranh chấp chung cư kéo dài là tình trạng phối hợp và giải quyết của các cơ quan chức năng (UBND các cấp, Tòa án) còn kéo dài, gây bức xúc cho các bên tranh chấp mỗi khi có tranh chấp xảy ra. Tuy nhiên, ông Thắng nói, trước khi triển khai điều chỉnh giá dịch vụ chung cư vào ngày 1-4, Tập đoàn HUD, Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và KĐT (HUDS) yêu cầu các đơn vị dịch vụ gửi công văn cho chính quyền sở tại, làm việc với đại diện tổ dân phố, ban hành thông báo mức giá dịch vụ mới. Màu sắc trong căn hộ sử dụng thường thiên về tông sáng để cho diện tích trông rộng hơn và sạch sẽ hơn, dễ trang trí và trẻ trung phù hợp với lứa tuổi của chủ nhân. Cũng vì cái vụ đuổi chuột mà hôm 2/3 vừa rồi cả hai mẹ con chị xuýt phải hủy chuyến bay đi Ấn Độ.Luật sư Trương Quốc Hòe cũng khẳng định, việc 5 cư dân trong chung cư 93 Lò Đúc bị truy tố theo Điều 143 Bộ luật Hình sự bởi hành vi phá dỡ bức tường mà Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô đã xây trái phép tại tầng G của tòa nhà chung cư này là không đúng. Khu chung cư mini này do Cty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kiến trúc Sức Sống Việt đứng ra bảo lãnh mua bán, thiết kế, xây dựng.

III. Bộ Xây dựng: Cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng vì đây là một hình thức đầu cơ

HCM Trần Trọng Tuấn đã đến khảo sát thực tế tại lô IV và lô VI chung cư Thanh Đa, P. Chung cư Hà Nội sẽ có cuộc cạnh tranh khốc liệt về giá. Đặng Hùng Võ tán thành khi Nghị định đưa hẳn ra nguyên tắc dứt khoát khu chung cư phải có diện tích chung để xe là hợp lý. Đơn cử, nếu chủ đầu tư giữ lại nhà để xe không đưa vào phần chung của căn hộ chung cư, thì luật pháp nói rằng trong mối quan hệ với nhà để xe, chủ căn hộ coi như rơi vào tình trạng bị “vây bọc” và như vậy đương nhiên họ có quyền sử dụng nhà để xe như một nhu cầu dân sinh thiết yếu mà chủ đầu tư không thể từ chối. Lấy chung cư Tân Tạo (Q. Ngoài ra, chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa sẽ không nằm trong giá dịch vụ nhà chung cư.

Nhà B7 - B10 tập thể Kim Liên vừa được xây dựng lại. Theo ông Liêm, một trong hai điều kiện quá 50% căn hộ chung cư được bán hoặc được sử dụng chủ đầu tư có trách nhiệm cùng chính quyền tổ chức hội nghị chung cư. Chỉ có điều là hội nghị chung cư của Keangnam hôm 10/3 đã thất bại do nhiều nguyên nhân cho nên công ty chestnus vẫn tiếp tục vận hành tòa nhà”. Trong tổng thể của dự án lớn, có phần đất duyệt làm chung cư gần 2ha, với tổng số gần 1. Anh Thắng cho biết: “Lúc quyết định mua chung cư mini, tôi đã biết và chấp nhận những khó khăn trong chuyện làm sổ đỏ của loại hình căn hộ này. Anh cùng "cò" đến khu C tập thể Nghĩa Tân để xem nhà.